公積金貸款的額度怎樣計(jì)算(住房公積金帳戶上的錢(qián)和貸款的額度有直接關(guān)系嗎?)
關(guān)注:77 發(fā)布時(shí)間:2022-02-07 07:01:01
公積金貸款額度按檔次規(guī)定,比較高80萬(wàn)元,比較高92萬(wàn)元,aaa比較高104萬(wàn)元。公積金比較高貸款年限為30年,以大齡夫妻為準(zhǔn)。年齡加貸款年限不能超過(guò)70,這也和樓齡有關(guān)。磚混結(jié)構(gòu)建筑年限加貸款年限不能超過(guò)47年,鋼-混凝土結(jié)構(gòu)不能超過(guò)57年。
具體貸款金額如下:一、不得超過(guò)個(gè)人還款能力,即借款人每月存款金額/借款人配偶公積金繳存比例50(月)貸款期限之和;
二是購(gòu)買(mǎi)第一套普通自住住房,不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%(建筑面積小于90平方米(含)的,不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的80%);
三、借款人(含配偶)應(yīng)具備償還貸款本息的能力,月平均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民比較低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。
公積金貸款期限:住房公積金貸款比較長(zhǎng)期限為30年。借款人年齡與貸款申請(qǐng)期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后的5年,即男職工可以貸款至65歲,女職工可以貸款至60歲。
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