契稅計算方法（契稅是按房子原價還是打折后）
關注：20 發布時間：2022-01-29 21:25:10
1.商品房契稅按合同成交價格計算。
2.計算契稅有四種方法：
首先，它是根據交易價格計算的：
交易價格由雙方敲定形成合同，稅務機關直接據此計算納稅。本定價方法主要適用于國有土地使用權轉讓、土地使用權出售和房屋出售。
二是按市場價計算：
土地和房價絕不是靜態的。比如北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村的地價立馬飆升。出讓該地段土地使用權和房屋時，定價依據只能是市場價格，不能是土地或房屋的原值。
三、以土地和房屋交換差價為基礎的稅收：
隨著二手房市場的興起，換房進入了人們的生活。如果甲房30萬，乙房40萬，契稅的計算自然是兩個房間的差價，也就是10萬。同樣，土地使用權的交換也要以差價為基礎。在等價交換的情況下，差額為零，意味著雙方都免交契稅。
四、按土地收益定價：
這種情況并不常見。假設2000年國家通過劃撥的方式將甲單位的土地使用權給了乙單位，三年后，經許可，乙單位轉讓了土地，所以乙方要繳納契稅，納稅依據是土地收益，即乙單位轉讓土地使用權的收益.
下一篇：朝南的原因（房子為什么要朝南）
猜你喜歡
-
1.一手住房提取：購房合同或購房協議原件及回收資金打印件；采購發票原件及復印件；公積金職工身份證原件及復印件；公積金提取員工自己的銀行儲蓄賬號；除上述資料外，還應提供夫妻關系證明原件及復印件、職工配偶公積金提取備案表復印件。2.二手房提取：房產證原…
-
裝修房子技巧（怎樣裝修房子）96人支持
1.每種裝修材料可以分為上、中、下三個檔次。選擇裝修檔次和裝修風格，然后按檔次購買。同品牌的材料，尤其是陶瓷材料，在正常銷售情況下質量差別不大，主要差別在外觀上，比如馬桶、瓷磚等等。特殊產品一般情況下沒有問題，這些產品的價格公式可以便宜一半以上…
-
1、現代前衛風格，現代前衛風格給人強烈的視覺體驗，其最大的特點是色彩的運用，通過夸張的色彩對比凸顯后現代感。許多年輕藝術家和其他年輕人喜歡它。2.現代極簡風格，其實現代極簡風格并不是指簡單的裝飾，只是通過簡單的線條來畫復雜的東西。這種風格外觀…
-
房子設計有哪些裝修風格50人支持
1.現代風格。設計始于19世紀下半葉，現已成為現代家居裝飾的主流。現代風格提倡功能第一。為了適應現代人快節奏的生活方式，現代客廳特別強調其實用功能。一般只需要沙發、茶幾、組合電器，沒有裝飾壁爐、布藝窗簾等過度裝飾。現代風格也是簡約優雅的風格…
-
1.二手房交易不滿2年需要繳納營業稅和個稅，其他條件以買受人是否首次購房、評估價格和面積為準。2.測繪費1.36元/平方米，由買方負責；3.評估費為0.5%(評估金額允許浮動)，由買方負責；4.契稅的評估金額，第一次90個單位以內為1%，第一次90個單位至142個單位以內…
-
房子墻皮開裂怎樣辦（房子墻皮脫落怎樣辦）45人支持
1.建議將墻面表皮脫落的地方鏟掉，然后重新涂抹油漆。2.先鏟掉墻面表皮脫落的地方，看看墻面周圍其他地方是否有松動、開裂、空洞的地方。最好一起根除這些區域；3.檢查墻面表皮脫落的原因，可能是環境造成的潮濕或者頂面防水問題。所以要從源頭上找原因，便于…
熱門十大品牌
- 2021年我國十大黃金品牌30993人
- 眼鏡品牌十大排行榜前1026330人
- 十大證券公司排行榜前1023235人
- 2021年我國雜志排行榜前20048人
- 我國十大雜志排行榜前1016344人
- 2021我國十個宜居城市排11478人
- 男士褲子品牌十大排行榜11183人
- 2021十大火熱電腦游戲排11050人
- 十大衛生巾品牌排行榜前8826人
- 我國十大襪子品牌排行榜8356人
微商技巧
關注人數：1125
關注人數：318
關注人數：354
關注人數：384
關注人數：390
關注人數：453