答案是肯定的（剛買一年的房子還在按揭中可以買賣嗎）
關注：50 發布時間：2022-01-27 12:53:04
1.抵押的房子可以賣掉。銀行通常規定一年以下的貸款要支付違約金，一年以上的貸款不支付違約金。可以用買受人支付的首付款去銀行提前還貸，辦理抵押手續，然后過戶。首先，二手房交易以房產證為準，可以上市交易。目前該物業未取得產權證，暫不能辦理過戶手續。如果想和賣方變更合同名稱，可以要求業主和開發商協商，先取消原合同備案，然后開發商再和你重新簽訂合同備案。無論是更名還是撤銷備案合同，都需要開發商的同意和配合。但是在解除合同之前，你需要向房管局申請，才能辦理。
2.有出售條件的，可以辦理再抵押手續。首先要取得銀行同意，可以先向貸款銀行申請。目前銀行一般不辦理轉按揭手續。一般是房主集資還清貸款，拿出生產證明；有的客戶以押金的形式將部分現金支付給賣家，幫助他們拿回房產證，這就要看客戶對賣家和他們委托的中介公司的信任程度了。但是，這種方法對買方有風險，一般不會被接受。
3.雖然管理部門規定二手房交易可以辦理再抵押手續。但是在實踐中，不同的銀行有不同的規定，你需要咨詢相關銀行。據我們所知，只有中國建設銀行可以辦理按揭過戶。同時，你需要委托中介機構向銀行申請再抵押。二手房再抵押業務銀行不接受個人申請，需要委托中介機構進行申請。
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