賣商品房需什么手續
關注:38 發布時間:2022-01-21 08:37:07
1.訂立銷售合同:房地產買賣雙方通過接觸和協商,就交易房地產的位置、產權和交易價格達成一致意見后,買賣雙方應簽訂正式的房地產銷售合同。房地產交易管理部門審核:雙方向房地產所在地的房地產交易管理部門提出申請后,由管理部門查驗相關證件,進行產權審查,并進行必要的現場調查,由評估人員對交易的房產進行評估。
2.合同簽訂和轉讓、繳納稅費:房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象報相關負責人審批后,由經理通知買賣雙方辦理合同簽訂手續。買賣雙方在合同上簽字蓋章,并向房地產交易管理部門繳納手續費及相關稅費。
3.辦理產權轉讓和過戶手續:買賣雙方通過房地產交易所辦理過戶手續后,買受人到房屋所在地房地產產權管理部門辦理產權和土地使用權的過戶登記,以換取新的房地產許可證。
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