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    房地產利潤怎樣計算

    關注:184 發布時間:2022-01-10 19:33:02

    1、計算基數=征地成本開發成本,相應的利潤率可稱為直接成本利潤率,即:

    直接成本利潤率=開發利潤/(征地成本開發成本)

    2.計算基數=征地成本、開發成本和管理成本,相應的利潤率可稱為投資利潤率,即:

    投資利潤率=開發利潤/(征地成本、開發成本管理費用)

    房地產利潤怎么計算

    3.計算基數=征地成本、開發成本、管理成本、投資利息、銷售成本。

    相應的利潤率可以稱為成本利潤率,即:

    成本利潤率=開發利潤/(征地成本、開發成本、管理成本、投資利息、銷售成本)

    4.計算基數=開發后的房地產價值(售價),對應的利潤率可稱為銷售利潤率,即:

    銷售利潤率=開發利潤/開發后房地產價值匯總

    因此,在計算開發利潤時,要注意計算基數與利潤率的匹配,即在使用不同的計算基數時,要選擇相應的利潤率;另一方面,在選擇不同的利潤率時,應采用相應的計算基數,不能混淆。

    理論上講,同一個房地產開發項目的開發利潤,無論計算基數和其對應的利潤率如何,都是一樣的。

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