買房發票丟了怎樣辦房產證

1.如果購買發票丟了，房產證還是可以辦好的，但是會費費時費力。發生這種情況后，業主必須首先報告發票無效，并注明房屋地址、買受人姓名、發票號碼等相關要素；然后，去找開發商，讓他出具損失說明，證明購買人確實購買了公司的商品房；比較后，損失的真實情況由房地產部門核實。買家還需要到開發商辦公室查看發票底部鏈接，開發商會有押金，可以給買家購買證明，買家可以拿著購買證明去房產部門辦理相關手續。

2.房地產許可證辦理程序：

首先購房者要考察開發商的資質手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊全。

二、買賣雙方應在房地產成交后一個月內到房地產交易所辦理買賣過戶登記。注冊需要攜帶身份證、戶口本、商品房銷售合同等證件和資料。

三、買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、郵票等。收到交易所的過戶通知后，繳納手續費、契稅和印花稅后，即可辦理過戶手續。交易所會給買家發房產證。原則上房產證需要買賣雙方共同辦理。買賣雙方或其中一方因故不能辦理過戶手續和產權登記的，可以出具委托書委托代理人代為辦理。

四、買受人在辦理完過戶手續后，應在三個月內持房地產交易所出具的房產買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。申請所需的文件和資料包括：出賣人所有的整棟樓的：房屋所有權證，商品房購銷合同，商品房銷售發票存根聯復印件，身份證復印件，房屋所有權轉移登記表，墻界表，面積計算表。

第五，經房產管理部門審核后，買受人可以領取房產證。