新手買房注意哪些坑
關注：32 發布時間：2022-02-28 09:37:06
1.虛假宣傳。
現在開發商為了讓消費者上鉤會做一些扭曲的營銷包裝，但其實他們的方法是違法的。因此，業主在購房時必須理性對待這些房地產廣告。一般來說，我們只需要把這些廣告作為參考資料，不能盲目跟風。
同時，業主在買房時也要進行實地考察，準備好大樓的廣告單等宣傳資料。這樣做的目的是為了避免開發商以后不守信用，這些宣傳材料也可以作為追究其法律責任的有效文件。
2.交誠意錢。
眾所周知，誠意支付是開發商和消費者為了獲得銷售許可證而收取的費用。但實際上，在商品房買賣合同中，并沒有要求購房時支付誠意金，所以從法律角度分析是違法行為。所以消費者千萬不要在買房前隨意交誠意金。如果堅持付費，還必須取得開發商的有效憑據。
3.霸王合同。
在日常生活中，人們所說的霸王條款是指：合同、聲明、通知等。受到經營者自身的限制，不愿意承擔法律責任，這種霸王合同會嚴重損害公眾利益。一般霸王合同包括：設置面積誤差陷阱、單方面擴大解約權、認購定金難以返還等。遇到這樣的現象，千萬不要隨意簽字，以免后悔。
4.樣板房的錯覺。
其實很多開發商會用樣板房來欺騙大家，因為他們提供給你的這些樣板房的質量和結構與實際交付的有很大的不同。此外，在裝修過程中，他們還利用家具尺寸縮小和視覺誤差來誘導大家。
因此，消費者在購房時一定要仔細瀏覽合同內容，必要時將樣板房的情況納入合同，這樣才有保障。
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