買房流程
關注：22 發布時間：2022-01-27 13:56:07
1.準備買房：買房首先要根據自己的經濟實力和還款能力來估算自己的實際購買力，根據工作和生活的需要來確定房子的位置、面積、價格、樓層和朝向。
2.選房：此鏈接是前期準備工作的延續，可以從報紙、電視、互聯網或相關房地產網站查詢。購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面仔細地審視房屋信息。
3.現場看房：選房是一項技術性很強的工作。在選房子之前，你要對容積率、綠化率、共用水池、戶型有一些基本的了解。如果買的是現有的房子，可以直觀的看到房子的結構和類型，但是如果是期房，只能以平面圖作為選房的依據。這時，購房者必須學會看平面圖。
4.談判簽約：目標確定后，進入與賣方實質性接觸的談判階段。買賣合同的談判和簽訂是買房過程中的重要環節。買賣雙方都必須把自己的權利和義務用文字表達出來，尤其是與房屋大小、付款方式、財產狀況等相關的關鍵條款。
5.辦理貸款：綜合考慮貸款金額、期限等。根據自己的財力和所購房屋的各種條件。中介公司應按銀行的有關規定協助辦理貸款手續。
6.產權轉讓：原賣方名稱應更換為新買方名稱。在中介公司的指導下，準備好相關材料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。
7.入住：從此以后，我將過著每月還房貸的生活。入住必須付清所購房屋的水、電、氣、有線電視、暖氣、物業等費用，買賣雙方及中介公司應在物業交付單上簽字備案。
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