為什么躍層不好賣

關注：96 發布時間：2021-12-21 19:34:04

因為每一層樓都有各自的優缺點，所以只要廣大購房者根據自己的實際情況選擇樓層，但是有兩層樓，在買房的時候一定不能只想著便宜，一定要堅決避免。因為大部分人買的房子是活不了一輩子的，或者拆遷后會被轉賣，所以這個時候要考慮房子的價值。根據以往的市場交易經驗，即使你做出了實質性的讓步，這兩層樓也往往很難被轉賣。

一、靠近設備平臺的樓層

在房地產市場，一般來說，很少有人買頂樓和一樓，但小編覺得設備層買不到。設備樓層一般分布在這些部位，超高層可能在中上部，多層或小高層往往在地下室或頂層。

既然說的是設備層，那就得說什么是設備層。設備樓層實際上是指空調、給排水、電梯機房、電力、采暖加壓、給水加壓等一般都是為了保證建筑的正常運行而布置的。不買靠近設備平臺的樓層主要有幾個原因：設備運行產生的噪音影響居住體驗。

另外，生活中需要用電的家用電器都是自己輻射的，特別是大型帶電設備，輻射更大，可能對身體有影響。所以人們對于購買設備平臺附近的樓層有所顧忌，很容易上升到身體健康的水平。買這樣的樓層，如果有一天想換房子，即使優惠價格高，也很難找到客戶接手。

二、夾在小區高樓棟中間的低矮樓棟頂層

一般來說，在房屋交易中，頂樓是不受歡迎的，因為它容易漏水。但事實上，很多新建住宅小區在技術上已經解決了供水、防水、保溫等問題，所以頂樓的價格往往高于其他樓層。此外，頂樓視野好，禮品面積大，也受到買家的歡迎。

但是，你要注意購房者。，小編談論的不是頂層，而是夾在高樓大廈之間的頂層。現在在容積率的限制下，為了利益比較大化，很多小區都是按照高層和低層建筑的搭配來建設的，有的低層建筑會被高層住宅包圍，而低層建筑的頂層是指小高層或者多層頂層。

試想一下，如果你周圍的建筑都建的很高，中間有一棟樓太低，那么低層建筑的頂層不僅會覺得壓抑，比較重要的是采光會受到嚴重影響，頂層沒有優勢。其實在倒賣的時候，買家看到比較多的是現有的房子。一般買家擔心采光不好，這樣的房子一般不好賣。

這就是本文的全部內容。買房是一項深刻的努力，選層是其中一項技能。總之以上兩層的買家都要盡量避免。當然，樓層的選擇要以家庭成員為基礎。很多有老人的家庭普遍偏愛低層，而以年輕人為主體的家庭普遍偏愛高層，這主要是由樓層的相應優勢決定的。

來源：網絡

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