理財是怎么賺錢的

關注：4 發布時間：2021-12-17 08:24:04

我從20萬開始理財，現在已經買了幾百萬的資產，包括房子。關于投資有一些標準答案，叫做方法論。但是沒用。你關心的收益率是“跟隨市場”，所以如果方法論完善了，收益就無法保證。

首先給你聊一下今年的常規投資產品現狀

在小額存款的情況下，固定收益產品。包括固定收益信托、銀行融資和基金。這些東西我過去都買過，幾乎不會虧。收入6%左右(不含p2p網貸，請勿觸摸)。

但是，這一年，信任再也買不到了，因為已經斷了。雖然概率很低，但是傷不起100w的啟動門檻。那么我們說銀行融資和傳統銀行融資只是交換。所以如果新換的產品你還能買到4%以上，那就趕緊買，長期買。去年年底注意到整個市場不好，買了一張300萬的存單，月息1w。然后到了春天，它眼看著利率往下走，比較后就不賣了。

我有幾個彼此熟悉的銀行顧問。不管是哪家銀行，口徑都一樣，新換的產品都在逐步取消。如果你能在本地買到，你可以買一些。

然后就是基金。今年不要買固定收益基金，寧可買股票。固定收益基金通常以債務為基礎。我寫我今年踩了個坑。我買了一個固定收益，廣告上說是收益的5%以上，比較后實現了2.4%。這是你投資生涯的恥辱。如果你花更少的時間去了解今年的債券市場，你就會明白我為什么這么說。

如此行情，還能買什么

第一類，定存。

能買到的東西其實都寫在上面了。也就是剩下4%以上的銀行剛剛換了理財。購買產品要注意“預期收益”和“業績比較標準”。前者是瞎寫的，后者比較靠譜。可以買長線但不能買短線。比如你有110萬，你可以為此支付60萬。為什么買這么多？這筆錢可以在緊急情況下用來救你的命。

當然，除了理財，還有替代產品。很多人鄙視年金和保險。其實我去年給我媽撥了養老金，買了一份五年期的保險，年化收益4.6% ~ 5%。金額不大，但能保證她每年拿到78萬生活費。

不好的是這些產品流動性差。如果發生緊急情況，可以通過轉賬或者再融資取出。所以買的時候注意這兩個術語。

第二類，股票或者股票型基金。

雖然股票今年經歷了漲跌，但也有不錯的漲幅。其實我不建議散戶入場，反例是我老公。年初到現在，500萬本金在高點盈利100w，現在虧損40多萬。他在商場閑逛，有很好的商業意識，但他不是專業的股票交易者，經常錯過買賣的機會。所以這錢不好賺，不如慎重選擇基金扔在那里。同期買了不到10w的基金，收益也是1w，持有4個月左右。

股票交易有一定的好處。你會對市場和商業信息特別敏感。我想每個人都會變得有見識。

第三類，房產。

這個幾乎每個人都會寫。但是今年我更喜歡買商業地產。原因很簡單：抄底。今年住宅肯定不是抄底的時候，商業地產肯定是。買店不需要貸款，買店需要現金。產權清晰，老核心商圈是商圈。不要相信別人把你推向新的商圈。

樓主做酒店8年，篩選了幾百家店鋪和物業。生命力持久的還是老商圈(當然不要太老，胡同不好做)。而且，你幾乎不需要擔心風險。即使老商圈寂寞了，政*也會重新投資振興，比如北京的王府井。

你手里握著店，這幾年可能不賺錢(所以不要貸款)。但是當市場活力恢復后，你就可以收獲了。我對你的城市不太了解，所以由你來決定什么時候去

這幾年重點保值，機會到了再考慮增值

其實我這幾年能賺到這個錢，不是靠上面，顯然這個回報率是無法達到的。我們家是酒店，還是創業。2015年到2018年，是黃金時期，比較高回報是百萬年75萬，簡直如夢如幻。但是大家都知道今年的行情。所以方法論是沒有用的。這取決于市場和機會。現在我不建議你投資。如果你有1100萬，我會推薦你投資。

近幾年，如果你蟄伏了，能戰勝通脹，就能保值。底線目標是4%。機會來了還需要投資，這叫增值。

80后理財