貴州還有剛需購房者嗎?
關(guān)注:25 發(fā)布時(shí)間:2021-11-02 07:24:04
從全省來看,還有一部分人就是需要買房,估計(jì)也不少。2019年底,貴州省常住人口超過3600萬,貴陽市常住人口不足500萬左右。即使按照28的規(guī)律,占到比例差不多14%都還不到,省會(huì)城市20%的人口也遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到。
并不是說所有住在貴陽以外的市縣市都必須在貴陽買房。但從發(fā)展趨勢和當(dāng)前現(xiàn)實(shí)來看,省會(huì)城市的確是擁有比一般的市州、縣份更好的城市資源的包括人才、資金、各類教育(大學(xué)、中小學(xué))、醫(yī)療資源(三甲)等。而且未來很多三四線城市、縣城、小城鎮(zhèn)被一二線城市吸引的概率很大。
在我們眼里,只要家庭還沒有在二線以上城市有至少1套不動(dòng)產(chǎn)的,基本上都可能成為未來購房的剛需、貴州的一些家庭,包括遵義、六盤水、畢節(jié)、銅仁、黔東南,購買力其實(shí)并不弱,比如仁懷(酒老板多)、盤州(礦老板多)。一般家庭在貴陽買房都不是很難。甚至有人在省會(huì)貴陽買了一兩套以上。你看看貴陽花果園的繁華,就知道在省里,
其他人只需要在省會(huì)貴陽買房,即使目前在外地。比如在貴州省各地考出去到北上廣深上大學(xué)的學(xué)子,,別說現(xiàn)在的985/211,就是清華北大畢業(yè),他們?cè)诒本┮参幢刭I得起房。所以很多人比較終還是會(huì)回老家,現(xiàn)在大城市生活成本也不低。
現(xiàn)在就連貴大、貴師大畢業(yè)的很多學(xué)生,都能在省會(huì)貴陽輕松留下來,如果你想讓復(fù)旦大學(xué)、人民大學(xué)、武大等重點(diǎn)大學(xué)和211/985的畢業(yè)生回到貴州,然后去下面的市縣,這個(gè)戶口還是不那么劃算,別的不說,哪怕是一點(diǎn)大學(xué)的畢業(yè)生,或者重點(diǎn)大學(xué)的畢業(yè)生.對(duì)不起自己十幾年的寒窗苦讀,回去和父母待在出生時(shí)候的同一個(gè)小地方幾代人都沒提升,因此,這些的人才將來很可能會(huì)在家鄉(xiāng)的省會(huì)買房,而且要早買晚買,這就是剛性需求。
除了上面提到的兩種急需需求之外:一線城市優(yōu)勝劣汰,但比較少也要守住二線的另一種急需需求可能是仍在省會(huì)貴陽努力工作的年輕人。這種類型的人,也許本省地州市、縣份的中高產(chǎn)家庭,和外地上學(xué)的重本大學(xué)生,,他們的子女輩將來能夠在二線安身立命的概率很大。當(dāng)然也可能有很多外地來貴州認(rèn)識(shí)的外國朋友,比較后選擇定居貴州,都是在貴陽買房。
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