交購房定金的注意事項有哪些
關注：89 發布時間：2022-04-21 14:22:03
1、交押金必須簽訂協議。支付定金時，必須與開發商簽訂定金協議或購房協議。你不能只是口頭承諾。付了就付定金。沒有簽訂協議的，定金沒有法律效力。
2.區分存款和存款。“存款”不是一個法律概念。實際上它具有預付款的性質，是當事人的一種支付手段，不具有擔保的性質，因此不具有定金罰則的效力。定金是一個規范性的法律概念，是合同當事人自愿約定的保證合同履行的一種擔保形式。商品房交易中，買受人履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；買受人不履行合同的，無權要求退還定金。發包人不履行合同的，雙倍返還定金。在簽認購書的時候，要看清認購書上寫的是什么樣的金，以免保護自己的權益。
3.把押金退還寫在協議里。在購買新房時，押金能否退還已經成為大多數購房者關心的問題。如果不能保證事后購房交易順利進行，則在簽訂協議時，將押金退還的相關條款寫入協議。然后按照協議的約定解決問題，避免不必要的糾紛。
4.首付不是必須的程序。買房過程中不要輕易交押金。因為，在簽訂商品房買賣合同之前，不需要繳納定金。事實上，如果買賣雙方協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣，即使不簽訂商品房買賣合同，購房者也不會損失太多。
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