如何計算房貸款利息(房貸款利息怎樣樣算)
關注:21 發布時間:2022-06-09 21:26:04
1.平均資本法,月還款額=本金/n剩余本金*月利率,總利息=本金*月利率*(貸款月數/20.5),第一個月還款額為6883.33元,比較后一個月還款額為2933.19元。還款總額為1,177,983.33元。
2.等額本息法,月還款額=本金*月利率*【(1月利率)n/【(1月利率)n-1】,總利息=月還款額*貸款月數-本金,第一個月還款金額為5,343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元,利息總額為582411.20元。
3.平均資本計算公式:月還款額=月本息,月本金=本金/還款月數,月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。計算原則:每月償還的本金金額不變,利息會隨著剩余本金的減少而減少。
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