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    房產證辦理方法(房產證怎樣辦理)

    關注:77 發布時間:2022-06-02 19:49:01

    1.請確保開發人員已經進行了初始注冊。初始登記是開發商辦理自有房地產許可證的必要前提。

    2.從管理部門領取,填寫房屋(地)所有權登記申請表。申請表應由開發商簽字蓋章。有的開發商手里會有現成的蓋章表格,只需要向開發商領取,填寫即可。

    房產證怎么辦理

    3.取測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房地產許可證上標明面積的重要依據,是必備材料之一。可以在開發商指定的房屋面積測量站申請領取測繪表,也可以憑身份證直接從開發商處領取,也可以向登記部門申請測繪房屋面積。

    4.接收相關文件。詢問相關部門時,一定要明確需要接收哪些必要的申請文件,一次性完成。這些文件包括購買合同、結算單和房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。

    5.繳納公共維修基金和契稅。公共維修基金一般由物業所在地區的街道辦事處收取,一些城市已經開始由銀行收取公共維修基金。付款方式可以問開發商的工作人員。

    6.提交申請材料。材料主要包括以下內容:

    (1)加蓋公章的申請表;

    (二)房屋買賣合同;

    (3)簽訂預售合同的買賣雙方對房屋編號、實測面積及房價款結算的確認;

    (4)測繪表、房屋登記表、戶口本復印件兩份;

    (5)專項維修資金專用收據;

    (6)契稅繳納或減免稅證明;

    (7)買方身份證明(核對原件);

    (8)提交房屋共有協議;

    (9)銀行的提前還款證明。

    7.按規定時間領取房產證。一定要保管好管理部門給的領證通知,按照上面通知的時間領房產證。此外,在繳納印花稅、產權登記費和制作費時,要認真核對房產證的記錄,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀況等重要信息。

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