房產證辦理方法（房產證怎樣辦理）
關注：77 發布時間：2022-06-02 19:49:01
1.請確保開發人員已經進行了初始注冊。初始登記是開發商辦理自有房地產許可證的必要前提。
2.從管理部門領取，填寫房屋(地)所有權登記申請表。申請表應由開發商簽字蓋章。有的開發商手里會有現成的蓋章表格，只需要向開發商領取，填寫即可。
3.取測繪圖(表)。由于測繪表是登記部門確定房地產許可證上標明面積的重要依據，是必備材料之一。可以在開發商指定的房屋面積測量站申請領取測繪表，也可以憑身份證直接從開發商處領取，也可以向登記部門申請測繪房屋面積。
4.接收相關文件。詢問相關部門時，一定要明確需要接收哪些必要的申請文件，一次性完成。這些文件包括購買合同、結算單和房產證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
5.繳納公共維修基金和契稅。公共維修基金一般由物業所在地區的街道辦事處收取，一些城市已經開始由銀行收取公共維修基金。付款方式可以問開發商的工作人員。
6.提交申請材料。材料主要包括以下內容：
(1)加蓋公章的申請表；
(二)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方對房屋編號、實測面積及房價款結算的確認；
(4)測繪表、房屋登記表、戶口本復印件兩份；
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅繳納或減免稅證明；
(7)買方身份證明(核對原件)；
(8)提交房屋共有協議；
(9)銀行的提前還款證明。
7.按規定時間領取房產證。一定要保管好管理部門給的領證通知，按照上面通知的時間領房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費和制作費時，要認真核對房產證的記錄，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀況等重要信息。
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