買二手房子的注意事項（買二手房子的應該注意什么）
關注：66 發布時間：2022-05-15 13:09:01
1.網上的房價大多不靠譜，大部分房子的報價都比實際價格低很多。網上也有很多人看到一套性價比高的房子，去中介問一下，被告知已經賣了，然后他會給你介紹其他房子?？偟膩碚f，他介紹的那個比你看到的那個貴。如果想知道房子是否處于正常出售狀態，可以參考該套房的“展示記錄”。如果比較近幾天有中介帶著去看房子，應該還沒賣出去，業主是有誠意賣的。
2.如何識別戶型？應區分靜態和動態區域、干燥和潮濕區域、公共和私人區域；而且通透性更好，主要指公寓的通風采光性能。這個首先應該是正方形，然后采光通風比較好有兩面，而且是相對的兩面。另外，衛生間和廚房都是濕氣重的區域，盡量有獨立的采光和通風。
3.你還要注意房子的產權，為什么要賣，是商品房還是經濟適用房還是商住兩用等。這些問題涉及到需要繳納的稅費。還有，小區內供暖轉換站、垃圾處理室、車庫出入口、配電室的位置對選房是否有影響。
4.看房子的質量，墻壁是否有裂縫，廚房衛生間是否會漏水，隔音保溫隔熱是否好，水電暖氣設計是否合理，公共設施設計是否也合理。不要輕易相信中介和房主?？梢匀ド鐓^主的社交媒體平臺，在那里可以看到更多有用的、真實的信息。
5.買房一定要選靠譜的中介，選中介之前一定要選靠譜的業務員。一個好的業務員至少有兩年的工作經驗，說話做事有條不紊，對房價有自己的看法，不會盲目的去威脅飛漲的房價。他也了解房產所在區域的情況，可以給你一些經驗。
6.簽合同的時候還要注意確定自己是否有購房資格，看產權性質和面積，是否還有抵押；確保中介復印業主的房產證和身份證；支付方式明確，全額支付或貸款；保存中介的收據一式三份；和房主商量確定比較晚過戶日期，搬戶口多少天，房子里還剩下什么；重要的問題都寫在合同上。
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