買二手房子的注意事項（買二手房子的應該注意什么）
關注：66 發布時間：2022-05-15 13:09:01
1.網上的房價大多不靠譜，大部分房子的報價都比實際價格低很多。網上也有很多人看到一套性價比高的房子，去中介問一下，被告知已經賣了，然后他會給你介紹其他房子。總的來說，他介紹的那個比你看到的那個貴。如果想知道房子是否處于正常出售狀態，可以參考該套房的“展示記錄”。如果比較近幾天有中介帶著去看房子，應該還沒賣出去，業主是有誠意賣的。
2.如何識別戶型？應區分靜態和動態區域、干燥和潮濕區域、公共和私人區域；而且通透性更好，主要指公寓的通風采光性能。這個首先應該是正方形，然后采光通風比較好有兩面，而且是相對的兩面。另外，衛生間和廚房都是濕氣重的區域，盡量有獨立的采光和通風。
3.你還要注意房子的產權，為什么要賣，是商品房還是經濟適用房還是商住兩用等。這些問題涉及到需要繳納的稅費。還有，小區內供暖轉換站、垃圾處理室、車庫出入口、配電室的位置對選房是否有影響。
4.看房子的質量，墻壁是否有裂縫，廚房衛生間是否會漏水，隔音保溫隔熱是否好，水電暖氣設計是否合理，公共設施設計是否也合理。不要輕易相信中介和房主。可以去社區主的社交媒體平臺，在那里可以看到更多有用的、真實的信息。
5.買房一定要選靠譜的中介，選中介之前一定要選靠譜的業務員。一個好的業務員至少有兩年的工作經驗，說話做事有條不紊，對房價有自己的看法，不會盲目的去威脅飛漲的房價。他也了解房產所在區域的情況，可以給你一些經驗。
6.簽合同的時候還要注意確定自己是否有購房資格，看產權性質和面積，是否還有抵押；確保中介復印業主的房產證和身份證；支付方式明確，全額支付或貸款；保存中介的收據一式三份；和房主商量確定比較晚過戶日期，搬戶口多少天，房子里還剩下什么；重要的問題都寫在合同上。
猜你喜歡
-
1.網上的房價大多不靠譜，大部分房子的報價都比實際價格低很多。網上也有很多人看到一套性價比高的房子，去中介問一下，被告知已經賣了，然后他會給你介紹其他房子。總的來說，他介紹的那個比你看到的那個貴。如果想知道房子是否處于正常出售狀態，可以參考該套…
-
有什么實用的技巧（幾平米的房子怎樣裝修）47人支持
1.重要的是結合一些家居飾品，使其成為視覺焦點的一部分。當附近有大型家具時，排列順序應由高到低顯示，以免視覺不協調。或者保持兩個飾品的重心一致，比如兩個風格相同的燈，兩個顏色和圖案相同的枕頭并置，既能營造出和諧的節奏，又能給人一種平和溫暖的感覺。…
-
需要我們知道什么（幾平米的房子裝修技巧）95人支持
1.輕裝修重裝修。因為小戶型的消費者多為年輕人，所以裝修時盡量少做造型。因為更多的造型會耗費大量的裝飾，所以把有限的預算花在一些實用的裝飾上才是正確的理由。2.巧用隔斷，用一些隔斷就可以把一個房間分割成多個功能區，比如書房和客房用一個隔斷就可…
-
怎樣出售自己的房子（有房子如何出售）51人支持
1.雙方協商價格。買家看房的時候，如果有出價的想法，一定會跟你砍價。因為一套房子的價格和普通商品的價格不一樣，價格通常是由消費者的認可度和市場成交量決定的，所以討價還價的空間很小。2.賣家收到首付。如果雙方協商價格，決定交易房子，買方必須先支付首…
-
1.衛生死角的暴露和清潔、家具頂面和背面夾層底部的清潔、空調過濾網內機器的清潔和消毒、長期被家具堵塞的地板角落的暴露和清潔、雜物的清除和清潔、窗簾的清除和清潔、地毯的清除和清潔、下水道和地漏的清除和清潔， 清潔已消毒的櫥柜和抽油煙機，清…
-
1、風向不利：先注意風。如果房子附近有風，就不適合購買。就算房子真的繁華凝聚，也會被風吹走。理想的居住環境：有微風徐來時符合風水。2.充足的陽光陽宅講究陽光和空氣，選房子不僅需要新鮮的空氣，還需要充足的陽光。如果陽光不足，殷琦就太重了，這會導致不安，…
熱門十大品牌
- 2021年我國十大黃金品牌32056人
- 眼鏡品牌十大排行榜前1028150人
- 十大證券公司排行榜前1023722人
- 2021年我國雜志排行榜前21290人
- 我國十大雜志排行榜前1017926人
- 2021我國十個宜居城市排11997人
- 男士褲子品牌十大排行榜11767人
- 2021十大火熱電腦游戲排11463人
- 我國十大襪子品牌排行榜10106人
- 十大衛生巾品牌排行榜前10078人
微商技巧
關注人數：362
關注人數：1581
關注人數：1175
關注人數：417
關注人數：453
關注人數：384