一定得先了解這個（首套按揭買房流程詳解）
關注：69 發布時間：2022-05-04 18:45:01
1.一般房地產開發商會和幾家不同的銀行合作，所以買房時業主要向相應的銀行申請，填寫個人房屋貸款申請表。此外，在填寫抵押申請表之前，業主應準備好相關材料，包括購房合同、首付款依據、身份證原件(包括配偶)和收入證明等。
2.銀行審批：申請人提交相應材料后，銀行會有專人審核材料的真實性，然后逐級審批材料。所有審批流程完成后，如果申請人符合抵押條件，會通知申請人到銀行簽訂相關抵押合同。
3.申請房管局：與銀行簽訂抵押合同后，為證明申請人所購房屋已抵押給銀行，申請人需到當地房管局辦理房屋他項權利證。房屋抵押公證：在所有相關證件齊全后，要求申請人攜帶與銀行簽訂的貸款合同等相關材料到當地相關部門辦理房屋抵押公證。需要注意的是，如果是夫妻，雙方都要在場，如果是單身，要在民政局打印無婚姻登記記錄證明。
4.申請住房貸款保險：只要申請按揭貸款買房，大部分都需要申請房屋保險。雖然銀行不能強制購買，但這是銀行貸款的一個基本條件，所以如果申請人拒絕申請，可能就不能申請貸款了。
5.簽訂借款合同：樓宇按揭抵押貸款合同明確注明貸款金額、期限、年利率，買受人需按合同執行還款計劃，直至全部還清。需要注意的是，銀行都有自己的金融機構。簽訂合同后，買方應與金融機構簽訂委托書，并開立還款專用賬戶。
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