公租房與普通租房有什么區(qū)別詳解(公租房與普通租房有什么區(qū)別)
關(guān)注:77 發(fā)布時(shí)間:2022-04-01 09:25:05
1.租房人和條件不一樣
(1)公共租賃住房
租房人:
1)中低收入住房困難家庭;
2)無(wú)住房新就業(yè)人員;
3.補(bǔ)貼領(lǐng)域:
公共租賃住房租金補(bǔ)貼的比較高建筑面積為60平方米。出租房屋建筑面積超過(guò)上限的,按照上限取值;低于上限的,按實(shí)際租賃建筑面積取值。
(2)普通租賃
普通出租屋租金由房東根據(jù)市場(chǎng)情況確定。
4.其他差異
(1)房屋使用權(quán):公共租賃住房為有限使用權(quán),不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借;不允許在房間內(nèi)連續(xù)停留3個(gè)月以上30天以下。普通出租屋有完全使用權(quán),經(jīng)房東允許可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借;對(duì)實(shí)際停留時(shí)間沒(méi)有硬性要求。
(2)租賃期限:公共租賃住房一般租賃期限為3年,比較長(zhǎng)租賃期限不超過(guò)5年。普通租賃的租賃期限不能超過(guò)20年。
(3)續(xù)租:公共租賃住房應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月向住房保障部門提出申請(qǐng)。經(jīng)審查仍符合申請(qǐng)條件的,產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)辦理續(xù)期手續(xù);不符合申請(qǐng)條件的,不予續(xù)租。一般需要提前一個(gè)月續(xù)租,雙方協(xié)商一致后可以重新簽訂租賃合同。
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