交房時業主應該注意什么問題（交房時房主如何驗收）
關注：57 發布時間：2022-03-23 18:45:05
1.注意房款協議。房屋付款何時結算和交付應在商品房買賣合同中商定。
2.物業費可以按照物業服務收費管理方法的規定按月繳納。物業費不能一次預售一年或多年。物業費需要按月、按季或按年計算，比較多可以提前半年領取。
3.物業費不能亂。買家可以要求開發商在簽訂購房合同時出示他們與物業管理公司簽訂的協議。
4.交契稅，簽協議。
5.如果你辦理購房手續，你有權要求收回先前的房子。驗房中發現的問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收解決。
6.建議業主集體收樓。
7.買房，盡快關門。
8.如遇配套問題，房屋質量問題分為不同部分，開發商承擔的責任也不同。如果房屋主體質量有問題，那么買受人有權要求開發商退房；如果房子只是積滿灰塵，有細微裂縫，業主可以要求開發商維修；如果房子配套設施或者空氣質量不夠，那么業主可以先和開發商簽訂協議，讓開發商接手房子，然后開發商來解決這些問題。
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