在二手房買賣時(shí)如何付款最安全(買二手房房子分幾次付款)
關(guān)注:79 發(fā)布時(shí)間:2022-03-22 15:33:01
1.為了避免支付風(fēng)險(xiǎn),買二手房比較好支付四倍
2.近年來(lái),隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展,二手房的成交量也大幅增加,但二手房糾紛問(wèn)題也大幅增加。在二手房交易過(guò)程中,一旦出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛,買家很可能遭受很大的損失,甚至“兩敗俱傷”。對(duì)于買家來(lái)說(shuō),為了避免損失,每一筆付款都必須得到高度重視。所以,為了避免支付風(fēng)險(xiǎn),買二手房比較好支付四倍。
3.首付:買賣二手房時(shí),如果你看完房子后對(duì)房子滿意,包括但不限于房子的質(zhì)量和價(jià)格,賣家往往會(huì)要求你支付首付。在這里,小編提醒購(gòu)房者,如果你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)上漲,比較好在這個(gè)時(shí)候多交押金,以免賣方違約。
4.首付:購(gòu)房合同簽訂幾天后,買家往往需要向賣家支付首付。但是,如果直接把錢給賣家,對(duì)方帶著錢跑了怎么辦?還有,就算你把錢給了房產(chǎn)中介,也有中介倒閉走人的情況。所以比較好的辦法就是進(jìn)行第三方基金托管。如果賣方的房子沒(méi)有還房貸,可以要求首付還房貸,這樣可以降低風(fēng)險(xiǎn)。
5.過(guò)戶后交:說(shuō)明房子的主人是買家。過(guò)戶后付款的時(shí)候,不管是現(xiàn)金支付還是信用卡支付,都沒(méi)有問(wèn)題,但是這個(gè)時(shí)候,一定要注意收款人必須是賣家或者其委托的收款人。
6.交比較后一筆:買二手房的時(shí)候,比較后的付出可能很小,但卻起到了極其重要的作用。比如保證水、電等費(fèi)用的清算,同時(shí)可以要求對(duì)方盡快遷出戶籍。如果賣方?jīng)]有做好這些事情,那么你就不應(yīng)該支付比較后的款項(xiàng),否則一旦你結(jié)清了房款,賣方就不會(huì)積極配合你。
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