有了解的嗎（保障房樓頂漏水怎樣辦）
關注：69 發布時間：2022-02-16 08:37:08
1.對于商品來說，保修期滿后屋頂漏水，開發商就什么都沒有了。既然屋頂是公家的，那就是所有業主的責任。如果漏水不嚴重，可以做小修，然后全體業主商量分攤維修費用，達成一致后收錢，找物業修東西。如果漏水嚴重，比如車頂嚴重開裂，就需要大修。一、申請大修基金。申請的話，不用自己交維修費；如果維修基金的申請不被批準，只有大樓的所有業主將分擔維修費用。
2.如果你住在頂樓，之前沒有經驗，下雨的時候有漏水或者滲水會很緊張。一般頂層有很多漏水的多層住宅(也就是沒有電梯)，因為有很多這樣的老房子，而且因為這樣的房子漏水，維修資金應該由頂層居民自己承擔。
3.第一次住這樣的房子，如果發現漏水，首先要把損失降到比較低，盡快補漏。家里的物品應該及時從漏水的地方移走。如果不能做簡單的屋面滲漏處理，可以聯系專業的防漏水人員，這些維修人員可以做臨時處理。
4.如果漏水不嚴重，可以等到雨停，檢查屋頂、漏水嚴重部位的具體位置和一般漏水位置。面積小，漏水不嚴重的可以做局部維修。如果漏水部位多，就要徹底做防水處理。
5.如果下雨屋頂漏水，怎么找到漏水的部分？查漏主要是從屋頂頂部到底部。首先檢查屋面是否有裂縫，原防水層是否老化，屋面原sbs防水卷材是否有氣泡。如果有氣泡，就證明水已經進入防水層底部，從而漏水，屋頂的天溝是否堵塞。
6.另一種是檢查抹灰層是否空鼓。如果不是空鼓，很容易用聚氨酯刷兩遍，四周多涂10 cm。如果是空鼓，用切割機在空鼓范圍內切割抹灰面，沿裂縫p兩側延伸10 cm，刷聚氨酯兩遍，刷完水泥漿再做面層。如發生大面積滲漏，應全面進行二次防水。
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