購房合統(tǒng)簽后的流程(購房合統(tǒng)簽了銀行貸款可以晚一年在簽嗎)
關(guān)注:57 發(fā)布時(shí)間:2022-02-08 11:01:08
1.銀行貸款可以在一年后購房時(shí)簽訂。
2.但是,要看你和開發(fā)商簽訂的購房合同。如果合同規(guī)定什么時(shí)候簽銀行貸款,就按照合同辦。如果沒有,就好了。
3.購房合同簽訂后,買方需要查看自己的房子是否已經(jīng)備案。房子備案后才能貸款。至于購房合同,買方要留一份在手里,以備不時(shí)之需。購房合同簽訂后,購房人需要去面簽,面簽通過后,即可申請貸款。那么,簽訂購房合同后的流程是怎樣的呢?
(1)比較關(guān)鍵的一點(diǎn)是,合同必須及時(shí)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心向開發(fā)商或代理人登記備案后才能生效,否則合同不生效。這是合同法對不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定,格式合同有“登記備案后生效”的條款。雙方簽字蓋章后,比較好復(fù)印,原件自己留著,以防手里什么都沒有。
(2)根據(jù)住房貸款申請流程,在買受人與開發(fā)商成功簽訂購房合同后,下一步就是準(zhǔn)備相關(guān)資料,到銀行申請貸款。
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