一房兩賣善意的釋義盤點（一房兩賣善意的釋義）
關注：96 發布時間：2022-01-31 12:53:07
1、如何理解“善意取得”。是指受讓方以轉讓財產所有權為目的，善意轉讓并占有該財產。即使轉讓人沒有權利轉讓所有權，但受讓人是在登記依賴的基礎上進行交易的，因此法律假設其是善意的，有必要保護其既得權利。物權法第106條規定了善意取得制度。沒有處分權的人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權收回。
2.除法律另有規定外，符合下列情形之一的，受讓人取得房地產或者動產的所有權。受讓人在接受不動產或動產時是善意的。以合理的價格轉讓。依法應當登記的轉讓的不動產或者動產已經登記，不需要登記的已經交付受讓人。受讓人依照前款規定取得不動產或者動產所有權的，原所有權人有權向無權處分的人要求賠償損失。
3.雖然物權法和房屋登記辦法都強調善意取得制度，但是否為善意取得，不能由房屋登記機構單純根據當事人提供的證據來認定，只能由法院來認定。
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