<fieldset id="gy0wc"></fieldset>
<fieldset id="gy0wc"></fieldset>
  • <ul id="gy0wc"><sup id="gy0wc"></sup></ul>
  • 當前位置:首頁 > 行業知識 > 家居

    既是科學又是藝術(如何理解房地產估價的藝術性)

    關注:92 發布時間:2022-01-28 18:29:09

    1.房地產價值的正確分析、計算和判斷必須依靠科學的估價理論和方法,但房地產市場是一個區域性市場。市場條件和價格影響因素可能因地而異,影響房地產價格的因素很多,其中很多很難準確把握和量化,因此不需要簡單地應用一些數學公式或模型就可以計算出房地產價值。一些參數、系數等。在數學公式或數學模型中,有時依賴于房地產估價師的實際經驗。另外,每種估值方法都是從某個角度或方面建立的,或多或少都有一些局限性。在估價實踐中,同時采用多種估價方法是出于對不同估價方法局限性的調整和綜合平衡的考慮。根據不同的評估對象,如何選擇合適的評估方法,如何選擇和調整不同評估方法測量的結果,以獲得比較終的評估結果,這一過程是房地產評估人員對房地產市場規律、評估理論和方法以及實際操作能力的綜合體現。比較終的評估結果是否客觀合理,也取決于房地產估價師的判斷。所以可以說,房地產估價不僅是一門科學,更是一門藝術。

    2.基于房地產估價兼具科學性和藝術性的事實,上許多國家和地區規定,要成為房地產估價人員,不僅要有相當程度的估價理論知識,還要有一定數量以上的估價實踐經驗。如中國臺灣省不動產估價師法第五條規定:“持有房地產估價師證書,具有兩年以上估價業務實際經驗的,可以申請營業執照。房地產估價師在未取得營業執照前不得開展業務。”

    如何理解房地產估價的藝術性

    3.雖然房地產估價也是一門藝術,但房地產估價人員應努力把握房地產價格的影響因素,科學量化其對房地產價格的影響,從而不斷提高房地產估價的科學性,減少其“藝術性”成分,提高估價的客觀性。

    猜你喜歡

    • 限購的原因房地產(房地產為什么要限購)

      限購的原因房地產(房地產為什么要限購)65人支持

      1.限購是因為一些富人在房價上漲的過程中購買房地產。低價買入高價賣出獲利。一個人可能會低價買幾十套房產,等這個小區房價漲了再賣掉。2.近十年來,房價呈指數級上漲,不少炒房者發了大財。但對社會的負面影響更大。首先,真正買房的人買的是高價房。此外…

    • 房地產銷售知識

      房地產銷售知識47人支持

      1.首先,房地產銷售類別屬于房地產行業。所以你需要了解房地產的第一件事,你可以搞清楚什么是房地產,它包含哪些方面,它的發展前景如何,你能不能做這個行業等等。并了解房地產的定義、類型、產權、證書和銷售形式等。2.既然要賣房產,就要對房產或者要賣的產…

    • 能辦理的業務講解(請問房地產評估公司能辦那些業務)

      能辦理的業務講解(請問房地產評估公司能辦那些業務)67人支持

      1.經營范圍為當事人委托的:價格評估(各種有形財產、無形資產、有償服務的評估)和訴訟相關財產的評估。2.涉及的經濟線路有:一是國有財產和集體財產處置中的價格評估和實物扣稅;二、在生產經營中,合同簽訂、抵押質押、理賠、物品拍賣、資產評估、財產分割…

    • 什么是房地產(房地產到底是什么)

      什么是房地產(房地產到底是什么)48人支持

      1、房地產一般是指房地產開發企業(即開發商),以盈利為目的投資開發房地產項目,從項目立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設,到銷售等一系列經營行為。2.我國《城市房地產管理法》第二條房地產開發的定義是指在依照本法取得國有土地使用權的土地上進…

    • 房地產評估師的考試內容

      房地產評估師的考試內容74人支持

      1.房地產估價師考試內容:房地產基本制度和政策;房地產開發、經營和管理;房地產估價理論和方法;房地產估價案例及分析(開卷)。2.房地產估價師是指通過國家統一考試,取得房地產估價師《執業資格證書》,經注冊后從事房地產估價活動的人員。全國房地產估價師資…

    • 房地產有哪些知識(房地產基礎知識)

      房地產有哪些知識(房地產基礎知識)56人支持

      1.土地開發和再開發。2.住房開發建設。3.房地產管理(包括土地權利的出讓、轉讓、出租、抵押等。).4.房地產業務(包括房屋買賣、租賃、抵押)。5、房地產中介服務(包括信息、計量、律師、經紀人、公證等。).6.房地產物業管理。7.房地產金融(包括信息、…

    主站蜘蛛池模板: 国产精品一区在线播放| 91精品国产乱码久久久久久| 精品久久8x国产免费观看| 国产精品视频色视频| 2020国产精品永久在线| 亚洲精品乱码久久久久久蜜桃不卡 | 99国产欧美精品久久久蜜芽 | 少妇亚洲免费精品| 国产精品成人观看视频| 欧美精品在线一区| 99在线精品视频在线观看| 无码少妇精品一区二区免费动态| 久久精品亚洲福利| 91精品国产91热久久久久福利| 国产精品久久99| 成人无码精品1区2区3区免费看| 日韩精品内射视频免费观看| 亚洲精品欧美二区三区中文字幕 | 国产精品成人无码久久久久久| 国产精品久久久久久久| 国产久热精品无码激情| 一本一道久久a久久精品综合| 久久国产精品免费一区| 国产亚洲曝欧美不卡精品| 国产精品成人一区二区 | 91人妻人人澡人人爽人人精品| 久久精品国产亚洲一区二区| 韩国精品欧美一区二区三区 | 国内精品91最新在线观看| 99久久久精品| 国产在线不卡午夜精品2021| 国产精品一久久香蕉产线看| 国产精品宾馆在线精品酒店 | 国产精品久久久久久久久鸭| 精品久久久久久亚洲| 香蕉国产精品频视| 国产91在线精品| 精品精品国产理论在线观看| 久久久久国产精品三级网| 亚洲第一区精品观看| 欧美午夜精品久久久久免费视|