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    房屋過戶需要什么手續(xù)

    關(guān)注:39 發(fā)布時(shí)間:2022-01-24 09:25:07

    1.買賣雙方(如賣方已婚,夫妻雙方必須來(lái))持買賣協(xié)議身份證(賣方夫妻雙方均需要,原件房屋所有權(quán)證)向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);并申報(bào)成交價(jià)格。

    2.房地產(chǎn)交易管理部門需要對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估(其實(shí)是有必要的,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般是與房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)合伙)。

    房屋過戶需要什么手續(xù)

    3.買受人向財(cái)政部門繳納契稅,出賣人向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),買賣雙方(合同或協(xié)議中可約定一方)應(yīng)向房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)和制作費(fèi)。

    4.等待房屋所有權(quán)證。

    5.買受人到國(guó)土資源管理部門辦理新房屋所有權(quán)證和原土地使用權(quán)證的土地使用權(quán)變更手續(xù),并收取新土地使用權(quán)證的工程費(fèi)用。

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