按揭買房要注意什么
關(guān)注：50 發(fā)布時(shí)間：2022-01-17 20:53:04
1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金的準(zhǔn)備金余額支付購(gòu)房款，你的公積金賬戶中的準(zhǔn)備金余額將為零，這意味著你將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
2.貸款第一年內(nèi)不提前還款。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，還款一年后應(yīng)進(jìn)行部分提前還款，您償還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款金額。
3.如果你還款有困難，不要忘記找你周圍的銀行。當(dāng)你的償付能力下降，在貸款期內(nèi)還款有困難時(shí)，不要養(yǎng)活自己。工行的客戶可以向工行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。如果銀行調(diào)查屬實(shí)，且貸款本息未拖欠，工行將接受您的展期申請(qǐng)。
4.貸款后租房不要忘記告知義務(wù)。在貸款期間出租抵押房屋時(shí)，必須將抵押事實(shí)書面告知承租人。
5.貸款還清后別忘了取消房貸。在你還清全部貸款本息后，可以持抵押物的銀行貸款結(jié)匯證明等房地產(chǎn)權(quán)利證明，到房產(chǎn)所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易核心辦理注銷抵押。不要丟失借款合同和借條。申請(qǐng)按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借條是重要的法律文件。由于貸款期限可以長(zhǎng)達(dá)30年，作為借款人，你應(yīng)該妥善保管好你的合同和借條。
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