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查購房合同編號(hào)的方法（購房合同編號(hào)怎樣查）

關(guān)注：76 發(fā)布時(shí)間：2022-01-20 12:37:11

1.搜索“xx市國土資源和房屋局”。

2.進(jìn)入。一般都有入口，可以查詢購買信息。我們右上角的鏈接進(jìn)入。

購房合同編號(hào)怎么查

3.進(jìn)入頁面后，找到購買者的信息查詢鏈接。

4.在買家信息查詢區(qū)輸入您的姓名、合同號(hào)、身份證，比較后輸入校驗(yàn)碼，查詢按鈕查詢您的房屋信息。

5.也可以查詢開發(fā)商的相關(guān)信息或預(yù)售證明，菜單欄中的列表信息，從下拉列表中選擇“預(yù)售證明”，進(jìn)入頁面后輸入相關(guān)信息即可查詢開發(fā)商的相關(guān)信息。

6.買家應(yīng)特別注意以下基本問題：

(1)采購合同的內(nèi)容應(yīng)盡可能全面詳細(xì)，各條款應(yīng)避免相互沖突，尤其是不與國家政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰準(zhǔn)確；買賣雙方的身份和責(zé)任應(yīng)該明確。比如合同中的甲方(賣方)不應(yīng)是代理人或律師，而應(yīng)是項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同。簽字人應(yīng)為法定代表人本人或公司章程授*的主要負(fù)責(zé)人。

(2)合同中的項(xiàng)目名稱必須與項(xiàng)目位置相聯(lián)系，以避免將來出現(xiàn)差異。在標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，必須具體明確，如

房屋的戶型和面積必須標(biāo)明，并明確建筑面積、使用面積和共用面積的分?jǐn)傇瓌t。如果用建筑面積計(jì)價(jià)，還應(yīng)標(biāo)明使用率。

(3)房屋的等級(jí)和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般以附件的形式附在購房合同上，這一內(nèi)容的表述必須詳細(xì)具體。如技術(shù)水平、材料品牌、內(nèi)部設(shè)施類型、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明到什么程度。

(4)其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)擔(dān)保等應(yīng)詳細(xì)具體說明。同時(shí)，合同必須確定物業(yè)管理單位或具體物業(yè)管理單位的生產(chǎn)方式和物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并明確規(guī)定房屋整體結(jié)構(gòu)、各部分配套設(shè)施及其構(gòu)件的保修期。

(5)買賣雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的內(nèi)容，如對(duì)條款和專業(yè)條款有不一致的理解，應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)部門。沒有異議的，視為雙方同意。

(6)簽訂合同前，賣方應(yīng)向買方出示賣方應(yīng)提供的相關(guān)證明和證明文件。

(7)合同條款應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

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