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    40年產權的公寓過戶買賣雙方各需要承擔什么費用

    關注:516 發布時間:2022-02-02 16:19:04

    1.賣方:

    印花稅——0.05%;

    營業稅——5.5%;

    個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓房屋過程中繳納的稅費-合理費用)20%。

    2.買方:

    (1)契稅——1.5%(普通房屋享受1.5%的優惠稅率,即住宅小區容積率在1.0以上(含1.0)、單體建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上房屋平均成交價格的房屋)——3%(非普通房屋按3%的稅率征收契稅);

    印花稅——0.05%。

    40年產權的公寓過戶買賣雙方各需要承擔什么費用?

    3.財產轉移準備材料

    (一)房地產轉讓登記申請表;

    (二)申請人的身份證明;

    賣方要求的材料:身份證原件和身份證復印件各一份。結婚的,需要結婚證原件及復印件,房產證原件;夫妻一方不能到場的,必須先寫委托書,然后到司法局辦理公證,并附戶口本復印件。

    買方要求的材料:身份證原件、身份證復印件一份、戶口本及復印件。如果買家是單身,需要去民政局開具單身證明。

    (三)房地產權利證書;

    (四)有關行政機關的行政決定、房地產買賣合同、(按規定應提交經公證的房地產買賣合同)或者經公證的房地產贈與、經公證的房地產繼承證書、房地產交換協議、房地產分割協議;

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