淘寶司法拍賣房子都不限購限嗎

關(guān)注：89 發(fā)布時(shí)間：2022-01-26 20:36:02

淘寶平臺(tái)參與司法拍賣房的房子確實(shí)是不限購，大家可以進(jìn)入到拍賣頻道進(jìn)行查看，都有標(biāo)注不限購，如果大家有興趣的話可以進(jìn)入了解及時(shí)參與，目前參與活動(dòng)都需要繳納保證金，然后等到拍賣開啟之時(shí)，參與競(jìng)價(jià)拍賣即可。

淘寶司法拍賣房子都不限購限嗎

但是目前有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，就是淘寶司法拍賣的房子明明低于市場(chǎng)價(jià)格，這些優(yōu)勢(shì)按道理應(yīng)該吸引著不少消費(fèi)者前往"撿漏"。但是現(xiàn)實(shí)情況并不是這樣的，司法拍賣的房子并不受熱捧，原因是什么呢?

因?yàn)樗痉ㄅ馁u房不同于普通的商品房，不少人只聞其聲，想拍卻不敢拍，買房子不是買大白菜，不問清楚咋下手?

司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。當(dāng)前，多數(shù)法院司法拍賣成交率不高尤其是首拍成交率低的問題成為制約司法拍賣效果的瓶頸，進(jìn)而影響被執(zhí)行人資產(chǎn)變現(xiàn)及案件執(zhí)行進(jìn)度。"司法拍賣特別是涉房產(chǎn)等大金額拍品成交率不高的問題過去也一直制約著鄭州高新區(qū)法院的執(zhí)行工作。"高新區(qū)法院執(zhí)行局局長李文濤說，對(duì)此，法院在全市率先聯(lián)系有關(guān)金融機(jī)構(gòu)啟動(dòng)了網(wǎng)拍貸款服務(wù)并成功成交。此舉在一定程度上提高了涉房產(chǎn)拍品網(wǎng)拍成交率，但并沒有完全解決整體司法拍賣成交率低的問題。

制約法院司法拍賣成交率低的問題根源到底是啥?經(jīng)過調(diào)研，法院了解到，制約法院司法拍賣成交率低的問題根源在于信息的不對(duì)稱，很多群眾有意參拍，但只能通過司法拍賣網(wǎng)拍平臺(tái)(淘寶網(wǎng)司法拍賣板塊)上發(fā)布的有限的拍品信息去了解拍品，不能直觀、詳細(xì)的了解拍品全面情況，造成有意參拍人因不了解拍品情況不敢競(jìng)拍。

而通過第三方服務(wù)平臺(tái)取得的法拍房出了問題，找誰說理也是大家心里的一大疑問?有第三方服務(wù)平臺(tái)提供免費(fèi)的咨詢服務(wù)，這當(dāng)然很不錯(cuò)。但一旦咨詢了之后，卻依然出現(xiàn)問題，比如產(chǎn)生意外的高額稅費(fèi)，如何處理?目前，司法拍賣房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)是需要買受人承擔(dān)的，而一些贈(zèng)予、超低價(jià)出讓的房子，可能會(huì)產(chǎn)生高額稅費(fèi)，一旦發(fā)生這類問題，誰來處理?

目前關(guān)于淘寶司法拍賣方面的問題，已經(jīng)解決了，淘寶的拍拍金服可以為參與競(jìng)拍者提供稅費(fèi)測(cè)算、律師盡職調(diào)查等增值服務(wù)。這些增值服務(wù)買受人可以自主選擇是否參與，是需要付費(fèi)的。如果參與了，有高額稅費(fèi)沒有提前測(cè)算出，出現(xiàn)問題可以由公司承擔(dān)。關(guān)于淘寶司法拍賣就為大家介紹到這里了，如果還需要了解賣家在運(yùn)營過程中的，淘寶標(biāo)題優(yōu)化技巧，淘寶詳情頁優(yōu)技巧等相關(guān)問題，歡迎在本網(wǎng)站進(jìn)行相關(guān)文章的搜索查閱。

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