成數(shù)是什么意思
關注：89 發(fā)布時間：2021-08-24 13:11:51
銀行按揭貸款的條件是什么？
1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，并有按期償還貸款本息的能力；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
2.以銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息，承擔連帶責任；自籌資金占所購住房總價20%以上，并保證支付所購住房首付款。
3.有購房合同或協(xié)議，所購房屋價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)評估機構的評估值；銀行規(guī)定的其他條件。
住房抵押貸款需要注意什么？
1.核實產(chǎn)權是否清楚：出賣人必須是房屋所有權人，可以通過查看產(chǎn)權證明和所有權人身份證進行核實。
2.核實住房條件：看房時可以從以下幾個方面了解：住房建設條件、住房小區(qū)條件、住房權利條件。驗證這些條件將有助于您控制交易的實際成本和風險。
3.明確交易程序：二手房交易可以分為幾個主要步驟：看房、簽訂合同、根據(jù)合同規(guī)定首付時間、過戶、交房、支付余款。這些步驟要注意：保留好交易的證據(jù)，只有房產(chǎn)證上的人都在場的情況下才能過戶，交房的時候還要檢查對方是否交了物業(yè)費和水、電、煤氣費。
4.明確違約責任：出賣人與出賣人之間的嚴格違約責任是雙方誠信履行二手房買賣合同的保證。在實踐中，小額定金違約金或簡單的“違約方應承擔守約方的損失”缺乏實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等。一方延遲或拒絕履行合同。如果有購房者認為房價高或者簽訂合同后不想交過戶稅，就會拖延過戶手續(xù)，導致出賣人在交房后沒有及時收到余款；有的賣家發(fā)現(xiàn)房價暴漲，就聲稱未經(jīng)其他共有人同意的買賣合同無效，要求買家退房。阿薩德
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