融資租賃是什么意思？
關注：18 發(fā)布時間：2021-08-08 20:54:44
不討論經營租賃的解釋都是流氓。
大家都知道租房就是“借”，要不要借錢什么的才是解決這個問題的關鍵。
因為企業(yè)目的不同，所以租賃也不同。融資租賃其實是借錢買東西，而經營租賃的本質是借東西付房租。
所以融資租賃是承租人借錢購買固定資產的融資行為。因此，企業(yè)在進行會計處理時，對于融資租賃的承租人，融資租賃的資產記錄在承租人的頭部。經營租賃的資產記錄在出租人的賬上。從會計角度來說，前面的回答不夠準確。但從法律角度看，融資租賃出租人享有租賃物的所有權。
總有一些人喜歡粉飾自己的經濟行為來達到自己的目的。所以會計準則和稅法對融資租賃都有明確的規(guī)定。只要滿足下列條件之一，就被認為是融資租賃：
1.租賃期滿，資產所有權將轉移給承租人。
2.承租人有權購買租賃資產
3.租賃期占資產使用壽命的75%
4.租賃付款現值達到資產公允價值的90%以上
5.資產只能由承租人使用，不得進行重大修改。
會計人員還是很有想象力的~有什么樣的售后租金可用~就是賣掉自己的資產再交租金，但是沒用~滿足一定條件還是融資租賃~
還是沒有足夠的利潤先把貨賣了，以后再買回來。沒用~不確認銷量~你的貨還是你的~
會計比較重要的是“實質重于形式”。如果你真的了解這種經濟行為的本質，你就能很好的理解這些概念~
————3——3——3354——33333——-講另一個故事——333——3————3——333——33——33——33 35433 35433 35433 35433 35433 35433 35433 35433-
我曾經問過我的會計學教授一個很糾結的問題。他茫然地看了我一眼，只說了六個字：“物質比形式更重要。”
我恍然大悟，這是判斷經濟行為的比較高標準。(清)、(運)、(許)、(沃)、(莊)，如(葛)、(畢)
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