開盤是什么意思

關(guān)注：38 發(fā)布時間：2021-07-07 08:42:11

開放是指房地產(chǎn)開發(fā)商在新房地產(chǎn)建設(shè)中，取得政*頒發(fā)的“銷售許可證”后，能夠合理、合法地對外宣傳和規(guī)劃開放并進(jìn)行售前銷售的商業(yè)活動。在這里為期兩年的開業(yè)主題活動中，許多房地產(chǎn)開發(fā)商剛剛開始簡化開業(yè)流程。

為了受歡迎，我們剛開始賣房子。買預(yù)售房，只申請購房合同、金融機(jī)構(gòu)貸款、房產(chǎn)稅契稅等等，不能馬上搬進(jìn)去。買期房的話，辦理了上述同樣的手續(xù)就可以拿到鑰匙，等室內(nèi)裝修完畢就可以搬進(jìn)去了。

開房標(biāo)準(zhǔn)

房屋開盤前，房地產(chǎn)開發(fā)商必須取得政*部門頒發(fā)的國有土地使用證(土地使用證)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(工作調(diào)節(jié)證)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(總體規(guī)劃證)、建筑工程施工許可證(施工證)、商品房預(yù)售許可證(預(yù)售許可證)等五個證件。

開房流程

1.簽到區(qū)：客戶每天簽到。

2.等待區(qū)：等待選房和開獎申請，而客戶在這個區(qū)域等待開獎申請。

3.搖號申請區(qū)域：搖號申請、驗證號、貼紙?zhí)枴９?jié)目主持人搖號申請，簽號認(rèn)證公證員號，確認(rèn)核對客戶相關(guān)信息后，貼標(biāo)人員給新進(jìn)貨客戶貼上中單標(biāo)識，選房安排卡貼上小單標(biāo)識。新盤客戶需要貼尺寸貼，然后進(jìn)入排長區(qū)選房。

4.排長區(qū)：查看房源信息，做好考生計劃。長線選房區(qū)客戶根據(jù)銷售管控公告，考慮選房要求，準(zhǔn)備提前進(jìn)入選房區(qū)。

5.選房區(qū)：五人一組。每組客戶有十分鐘選房時間，落后就離開市場。選房區(qū)工作人員根據(jù)選房區(qū)的情況，通過喊號的方式通知排長區(qū)的客戶進(jìn)入選房區(qū)。如果三次叫囂后仍有新存量客戶未進(jìn)入選房區(qū)，則視為新存量客戶同意放棄選房控制權(quán)，其人數(shù)作廢。每次客戶只有十分鐘的選房時間，現(xiàn)場的銷售和控制人員立即清倉撤房。

6.簽約處和審批處：客戶選定門牌號后，帶選房單到簽約處簽訂認(rèn)購協(xié)議。

7.財務(wù)部：在各方面批準(zhǔn)認(rèn)購協(xié)議后，客戶支付定金(萬元，信用卡/現(xiàn)金)。財務(wù)部確認(rèn)房屋認(rèn)購協(xié)議和選房單準(zhǔn)確后簽字。

8.蓋章地點：認(rèn)購協(xié)議企業(yè)審批確定蓋章。客戶憑會計保證金收據(jù)到現(xiàn)場會計蓋章處，在認(rèn)購協(xié)議上加蓋采購行業(yè)有限責(zé)任公司合同的公司印章。工作人員會將房屋認(rèn)購協(xié)議客戶副本轉(zhuǎn)移給客戶，并取回其他副本。

9.訂閱結(jié)束。客戶完成訂購并當(dāng)場離開。

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