租房要拿多少稅
關注：26 發(fā)布時間：2022-03-27 12:05:01
1.如果業(yè)主擁有產權，在房產稅征收范圍內出租房屋，如果是自收自支機構，以出租房屋原值扣除10%-30%后的殘值作為計稅依據(jù)，按1.2%的稅率繳納房產稅；如果是行政機關、專職機構、人民團體、房管部門或個人在結余分配時，以租金收入為計稅依據(jù)，按12%的稅率繳納房產稅。
2.城市土地使用稅。有房屋產權的單位和個人應當在許可的范圍內，按照房屋面積(包括出租庭院)出租房屋。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)土地等級和適用的等級稅計算繳納。對于將房屋出租給個人居住的私有產權人，經房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，按照國家規(guī)定暫停征收房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.營業(yè)稅：出租房屋的單位和個人應按租金收入的5%稅率繳納營業(yè)稅。個人月租金收入在800元以下的，免征營業(yè)稅。
4、城市維護建設稅，出租房屋的單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，也應以繳納營業(yè)稅為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設稅。
5.此外，租房的單位和個人還應繳納相應的教育費附加、印花稅、所得稅或個人所得稅。
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