第一次買房的注意事項

1.對買房有所了解。首先，當購房者有買房的想法時，需要了解一下房產知識。購房者比較忌諱的就是在沒有太了解房地產知識的情況下就一頭扎進樓市，結果往往不可避免的被騙。所以，買房前需要掌握一定的買房知識。了解當前樓市環境和實時樓市政策，把握買房機會。也要了解好的優質建筑應該具備的條件，為保值、抗衰做好準備。

2.明確購房需求。對于你打算買什么房子，想買什么樣的房子，購房者要有明確的目標，然后根據自己的購房需求考慮房子的大小、樓層、位置。購房者如果是自己買房，要注意周邊設施的便利性，根據家庭成員的情況出行，盡量靠近市區或工作區。

3.當場看房。買房看房，比較重要的是當場看房。如果只看平面圖，不能直觀的接觸到房子里的材料質量等等。購房者需要對住宅環境及周邊配套設施進行檢查，影響居民生活質量。另外要仔細觀察戶型，因為好的戶型能給業主更高的生活享受。一般來說，好的戶型是方形格局，廚房清晰，動靜分明的戶型。

4.應該調查房地產的細節。購房者還需要了解房地產的相關信息。很多時候，人們除了關注價格、面積和配套設施外，往往會忽略房地產的細節，比如車位的比例和使用情況，地下車庫的設計，建筑間距，居住區的居住環境和氛圍等。這些細節都會對購房者未來的生活產生或大或小的影響，不可忽視。

5.保持價格底線。沖動和急躁是買房比較忌諱的事情。買房的時候，買家不要輕易聽賣家的話。確定方案后，他們會劃定相關區域和價格，然后關注多方面符合要求的物業的消息。時候都要保持價格的底線，不要輕易松動，否則會增加購買預算，影響正常的家庭財務狀況。

6.學會計算面積。住房面積關系到購房者購買的房子的價格，面積問題也是購房者關心的問題。購房者要問建筑面積和套內建筑面積有多少，公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房子的價格，而公攤面積的大小影響了房費，從而影響了居住的舒適度。

7.不要輕信銷售廣告。開發商賣房，廣告吹大。一些開發商夸大宣傳，銷售廣告與事實不符，導致對買家的誤導。這種行為違反了房地產廣告管理的規定。買家應及時向工商行政管理部門舉報，工商行政管理部門將依法處理。