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    首付時一定要詳細(xì)閱讀所有證件(買房子首付麻煩嗎)

    關(guān)注:65 發(fā)布時間:2022-01-18 15:49:11

    1.首付不麻煩,但是需要提前了解清楚購買流程的步驟,涉及的法律法規(guī),需要的材料。支付首付款時,必須核實開發(fā)商是否有“五證”?!拔遄C”指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售(預(yù)售)許可證。

    2.支付首付款時注意開發(fā)商給出的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。有些開發(fā)商的合同文本已經(jīng)提前填好了,甚至他們的補(bǔ)充條款也是自己填的。這些填寫好的合同文本大部分都有不平等的權(quán)利和義務(wù)。一旦出現(xiàn)這種情況,購房者必須提出自己的意見,不能輕舉妄動。

    買房子首付麻煩嗎

    3.在支付首付款之前,我們必須注意合同中是否有開發(fā)商延誤的違約金條款。根據(jù)法律規(guī)定,違約方應(yīng)支付守約方合同總價的1%至5%作為違約金。

    4.金額、期限、支付方式和違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)在合同中約定。有的開發(fā)商不先簽合同,而是讓買家先交一定的定金,只給買家一張收據(jù)。一旦發(fā)生糾紛,買家通常會被追究責(zé)任

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