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    首付時一定要詳細閱讀所有證件(買房子首付麻煩嗎)

    關注:65 發布時間:2022-01-18 15:49:11

    1.首付不麻煩,但是需要提前了解清楚購買流程的步驟,涉及的法律法規,需要的材料。支付首付款時,必須核實開發商是否有“五證”。“五證”指國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售(預售)許可證。

    2.支付首付款時注意開發商給出的商品房買賣合同是否采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。有些開發商的合同文本已經提前填好了,甚至他們的補充條款也是自己填的。這些填寫好的合同文本大部分都有不平等的權利和義務。一旦出現這種情況,購房者必須提出自己的意見,不能輕舉妄動。

    買房子首付麻煩嗎

    3.在支付首付款之前,我們必須注意合同中是否有開發商延誤的違約金條款。根據法律規定,違約方應支付守約方合同總價的1%至5%作為違約金。

    4.金額、期限、支付方式和違約責任應當在合同中約定。有的開發商不先簽合同,而是讓買家先交一定的定金,只給買家一張收據。一旦發生糾紛,買家通常會被追究責任

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